Весенние тенденции развития недвижимости Подмосковья

С окончанием зимы на рынке недвижимости Подмосковья ощущается значительное оживление. Потенциальные покупатели, взволнованные опубликованной новостью о том, что в новостройках Москвы уже не осталось квартир дешевле четырех миллионов рублей, обратили свои взоры на ближнее Подмосковье.

Ситуация с жильем эконом-класса здесь еще не настолько критична, как в Москве. Вместе с тем, по итогам зимы, отмечен рост цен в 10 из 15 подмосковных городов. Количество выставленных на продажу квартир снизилось в 9-ти городах. Больше всего уменьшился в размерах рынок новостроек в Щербинке, где было зафиксировано падение объемов новостроек на целых 3%.

Города с самой дорогой недвижимостью

Самые дорогие квартиры (по итогам февраля 2013 года) традиционно располагаются в таких городах как Реутов, Московский и Красногорск, где квадратный метр жилья на первичном рынке стоит 99,538 тыс. рублей, 98,728 тыс. рублей и 89,972 тыс. рублей соответственно.

Города с самой доступной недвижимостью

Самая низкая стоимость в новостройках сохранялась в таких подмосковных городах как Железнодорожный, Балашиха и Подольск, где цены на первичном рынке не превышают в среднем 70 тыс. рублей.

Неожиданный прорыв

Из сюрпризов наступившего сезона можно выделить неожиданный прорыв, который продемонстрировала недвижимость в Люберцах в динамике цен. Город, до того считавшийся «крепким середнячком» в ценах на недвижимость, вырвался вперед по средневзвешенной стоимости квартир, которая в феврале была равна 6,261 млн рублей.

Такое подорожание недвижимости в Люберцах вызвано сокращением доли дешевого жилья в предложении. Станция метро, которая скоро будет открыта в Котельниках, и планируемое открытие станции метро в Жулебино значительно усилили инвестиционную привлекательность Люберцов.