Обзор цен на недвижимость в Люберцах в 2015 году

Сколько стоит сегодня квартира в Люберцах? Какие факторы влияют на ее стоимость? Таким вопросом задается каждый, кто планирует приобрести недвижимость в административном центре Люберецкого района.

Ситуация на люберецком рынке недвижимости как в зеркале отражает основные тенденции рынка недвижимости Москвы и Подмосковья.

Одним из главных факторов ценообразования, кроме площади жилья, является его удаленность от ближайшей станции метро.

Так, однокомнатная квартира в «нормальном» состоянии в 5 минутах ходьбы от метро Жулебино стоит около 4,2 млн. рублей. А практически такая же квартира на Лермонтовском проспекте, от которой до станции метро Лермонтовский проспект нужно ехать общественным транспортом около 10 минут, оценивается в 3,49 млн. рубл.

Самыми заманчивыми и перспективными с точки зрения цен являются в Люберцах новостройки. Так 1-комнатная квартира без оформленного права собственности, без отделки и планируемой сдачей через полгода предлагается за 2,5 млн. рублей.

Цена 2-комнатных квартир в Люберцах колеблется от 4,8 до 15 млн. рублей.

Приметой кризиса можно назвать увеличившееся количество квартир «в ипотеке», выставленных на продажу. Сегодня доля такого жилья на рынке недвижимости Подмосковья составляет не менее 25%. Однако цены на подобные квартиры нельзя назвать низкими: владельцы надеются выручить за свое имущество по максимуму.