Как взять ипотеку в гражданском браке?

Штамп о браке для многих вовсе не является обязательным условием проживания семьей. Прожить без него вполне возможно. А вот без крыши над головой – нет. Поэтому сегодня особое значение приобретают юридические вопросы, связанные с совестно нажитым имуществом в гражданском браке.

Еще совсем недавно взять кредит в банке для покупки недвижимости без регистрации в ЗАГСе было практически невозможно. Однако сейчас многие финансовые учреждения готовы более благосклонно рассматривать заявки незарегистрированных пар.

Более того – шансы получить ипотеку у пары, даже проживающей в гражданском браке, выше, чем у одиночки. Ведь совестный доход созаемщиков является потенциальной гарантией успешной выплаты кредита.

Подводные камни ипотеки в гражданском браке

Если верить статистике, на сегодняшний день 20% от общего количества ипотечных заемщиков составляют именно гражданские пары.

Факт пребывания в гражданском браке не влияет ни на процентную ставку, ни на срок предоставления кредита.

Вот только, когда кредит будет полностью выплачен, «супруги по закону» получат дом или квартиру в совместную собственность, а гражданские муж и жена – в долевую собственность. Причем размер доли оговаривается заранее, исходя из финансового участия каждого супруга и конкретных жизненных условий.

Если же кредит один из гражданских супругов оформил только на себя, то в будущем, в случае развода, у второго супруга не будет законных оснований претендовать на свою долю в недвижимости.