Как выбрать риэлтора?

Подбор жилой и коммерческой недвижимости – ответственное дело, требующее больших временных, психологических и физических затрат. Чтобы собрать перечень подходящих объектов приходится делать десятки, а то и сотни звонков, договариваться о встречах. Дополнительная ответственность – юридические формальности, в тонкостях и особенностях которых разобраться досконально не так-то просто. Избежать многих проблем поможет обращение к профессионалу мира недвижимости – риэлтору. Но при условии, что это действительно профи.

Критерии выбора риэлтора

От компетентности риэлтора зависит многое. Не спешите доверяться первому встречному, чтобы избежать афер и разочарований. Делая выбор в пользу того или иного кандидата, учитывайте следующие пункты:

• наличие отзывов и рекомендаций;
• лицензия риэлтора;
• расположение офиса;
• качество рекламной компании;
• солидность и профессионализм.

Положительные отзывы о работе – хороший знак, говорящий о профессионализме человека и ответственном подходе к работе. Но только при условии, что это настоящие, а не заказные благодарности. Рекомендации хорошо просить у знакомых и родственников, которые ранее сталкивались с задачей поиска недвижимости. Возможно, они порекомендуют контору, дорожащую своим именем и репутацией.

На промо-сайтах риэлторских контор и в объявлениях, как правило, указываются номера лицензий. Если номер входит в число первых сотен – это хороший знак. Компания работает на рынке давно, имеет обширную базу клиентов. Если на сайте компании указано, что она работает на рынке 10 лет, но имеет новую лицензию, доверять такой конторе не следует.

Чем крупнее маклерская контора, тем лучше у нее идут дела и тем более масштабными будут рекламные кампании. Признаком стабильности и благонадежности фирмы станет присутствие ее рекламы на первых страницах журналов и газет, крупных интернет-порталов с высокой посещаемостью.

Важным показателем профессионализма риэлтора является то, как он отвечает на поставленные вопросы. Внимательно слушайте, как человек отвечает потенциальным клиентам по телефону. Профи должен говорить по существу, четко и понятно.

Если вы выбираете между частным маклером и риэлторской конторой, учите пару дополнительных моментов. Частные агенты берут за свои услуги, как правило, меньший процент. Но обращаться к ним стоит лишь по личной рекомендации человека, которому вы доверяете. В противном случае легко стать жертвой аферы.

В любом случае, перед подачей и подписанием документов всегда обязательно читайте договор, оговаривайте с риэлтором все моменты, которые вас смущают или не устраивают.