Как продать одну комнату в квартире

Осуществление сделки купли-продажи комнаты в обычной квартире или в коммуналке подчиняется тем же законам рынка, что и любая недвижимость.

С чего следует начинать?

В обязательном порядке необходимо письменно уведомить каждого из жильцов квартиры о решении продать свою долю или комнату, так как они имеют приоритетное право на ее покупку. Данное уведомление оформляется с указанием полной стоимости квадратных метров и прочих условий договора купли-продажи.

Законом предусмотрен тридцатидневный срок, в течение которого жильцы или совладельцы имеют право выкупить долевую комнату. По его истечении владелец может официально выставить жилплощадь на продажу. Если данное предложение не вызывает заинтересованности, оформляется письменный отказ соседей, заверенный нотариусом. На его основании продавец может предложить комнату посторонним покупателям, не дожидаясь окончания срока.

Если соседи препятствуют продаже?

Продажа не может быть осуществлена без отметки об уведомлении всех приоритетных покупателей. В том случае, когда вручить письменное извещение не предоставляется возможным, можно пойти на определенные хитрости. Вместо оформления договора купли-продажи вы имеете полное право получить деньги от покупателя и оформить на него договор дарения.