Как оформить землю в собственность?

Действующая редакция Земельного кодекса Российской Федерации четко разделяет случаи, когда земельные участки продаются через торги, без торгов или вообще отдаются бесплатно. Поговорим о каждом случае отдельно.

Оформление земли, продаваемой с торгов

Через торги в основном продаются земельные участки коммерческого назначения. Аукцион может проводиться по инициативе государственных/муниципальных органов либо заинтересованных лиц. В первом случае гражданин или компания подает заявление в администрацию либо подразделение Росимущества. После этого соответствующими органами формируется участок и публикуется публичное заявление о проведении торгов.

Если аукцион проводится по инициативе заинтересованной стороны, расходы по составлению схемы территориального расположения участка и выполнению кадастровых работ ложатся на нее.

Объединять несколько участков в один лот запрещено законом.

Оформление земли без торгов

Сложность процедуры зависит от того, стоит участок на кадастровом учете или нет. Если да, для приобретения участка или пая в дачном кооперативе, СНТ или жилом поселении, достаточно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику участка, после чего заключить договор, внести оплату и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Если границы участка не определены, требуется составить схему территориального расположения объекта, согласовать границы участка, поставить его на кадастровый учет и только потом подавать заявление и совершать дальнейшие шаги к вступлению в право собственности.