Как оформить сделку с недвижимостью с участием ребенка?

Покупка или продажа квартиры привычное дело для многих, однако и здесь могут возникнуть определенные сложности. Как правило, это связано с несовершеннолетними владельцами частной собственности.

Имеет ли ребенок право на оформление сделки купли-продажи?

Согласно действующему законодательству, дети наравне с родителями владеют недвижимостью. Право распоряжаться личным имуществом по собственному усмотрению все граждане России получают с 18 лет. Исключение составляют дети, достигшие 16 лет и признанные судом дееспособными, или лица, вступившие в брак до достижения восемнадцатилетнего возраста.

До достижения ребенком 14 лет все сделки с недвижимостью заключаются родителями, опекунами или усыновителями. Начиная с 14 летнего возраста дети уже имеют право продать квартиру с письменного согласия выше указанных лиц.

Сделки по купле-продаже жилья, в которых участвуют несовершеннолетние, должны обязательно проводиться с согласия органов опеки и попечительства. В противном случае они могут считаться незаконными.

Для получения соответствующего разрешения родители должны обратиться в соответствующую инстанцию с письменным заявлением и предоставить всю документацию относительно продаваемой квартиры, свои личные данные, а также документы ребенка.