Как грамотно сдать квартиру?

Сдача квартиры в аренду – возможность получения стабильного дохода без необходимости прикладывания массы усилий для заработка. Главное при этом – сдать жилье в аренду грамотно.

Вне зависимости от того, в каком городе и каком районе расположена недвижимость, для нее действуют одинаковые правила:

• Состояние квартиры значительно влияет на конечную стоимость аренды. В идеале, жилье должно быть чистым, опрятным, со свежим ремонтом. Чтобы увеличить привлекательность жилья в глазах потенциальных арендаторов, замените обои (если старые истрепались), выбросьте старую непригодную мебель, побеспокойтесь об исправности и чистоте санузла и ванной. Обои лучше выбирать в светлых тонах, чтобы комната смотрелась просторнее и уютнее.
• Своими силами или через агентство. Если у вас нет времени по поиск жильцов и оплату коммунальных услуг, воспользуйтесь услугами риелторского агентства. Агенты по недвижимости найдут добросовестных арендаторов, будут оплачивать коммунальные услуги. Владельцу квартиры остается лишь периодически являться в агентство, чтобы забрать деньги. Или вообще не нужно ничего делать – доход может поступать на банковскую карточку.
• Подбор арендатора. Чтобы избежать проблем в будущем, заранее обговорите с будущими арендаторами срок оплаты аренды и возможные штрафные санкции в случае просрочки, дополнительные платежи (основные платежи, интернет, телефон, отопление в отопительный сезон и т. д.). Заранее определитесь, кого вы готовы пустить жить в свою квартиру, это может быть семейная пара с маленькими детьми, студенты, пара без детей, одинокий человек и т. д. Если с первых минут вам неприятно общаться с человеком, лучше откажите ему в аренде – общаться с ним в будущем придется не один раз.