Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Покупка квартиры сулит большую радость, но вселению в нее предшествует ряд шагов, связанных с выбором подходящего варианта и его нотариальным оформлением. При покупке недвижимости в строящемся объекте бдительность и осведомленность покупателя должны быть на самом высоком уровне, ведь дело сопряжено с большими материальными рисками.

4 правила безопасной покупки квартиры на первичном рынке

Чтобы в будущем не сожалеть о решении купить квартиру у конкретного застройщика, перед заключением сделки нужно соблюсти некоторые правила.

Правило первое – Точно решите, в каком доме хотите купить квартиру

Заранее определитесь, в каком доме и в квартире какой планировки хотели бы жить, какие районы города наиболее привлекательны для вас. Когда решили, приступайте к изучению предложений на первичном рынке. В противном случае процесс выбора квартиры может затянуться очень надолго.

Правило второе - Получите детальную информацию о застройщике и изучите ее

Разузнайте, сколько проектов компания выполнила на 100%, и все ли они были реализованы в обещанные сроки. Задержки по срокам строительства могут говорить о неблагонадежности застройщика. Чем больше домов было возведено, тем лучше. Оптимально, если компания работает на рынке не менее пяти лет, и за данный период заслужила положительную репутацию.

В получении информации поможет интернет: посетите форумы и пообщайтесь с бывшими клиентами приглянувшейся компании.

Правило третье – Изучите всю информацию о приглянувшейся новостройке

Лично посетите строительную площадку и ознакомьтесь со строительным процессом. Дополнительно найдите информацию об аккредитации новостроек в банках. Если квартиру можно приобрести по ипотеке, это является дополнительным пунктом к надежности компании.

Правило четвертое – Проверьте наличие необходимых документов

Перед подписанием каких-либо документов всегда внимательно и вдумчиво читайте каждый пункт. Сложность при покупке квартиры в новостройке заключается в том, что типовых документов нет – в каждом случае договор составляется индивидуально. В нем должна быть указана следующая информация: срок передачи квартиры покупателю, точные характеристики, сроки оплаты и гарантий, а также стоимость договора.

Основные документы, которые должен предъявить застройщик при продаже квартиры – инвестиционный контракт, протокол предварительного распределения квартир, государственная регистрация права собственности, постановление органов власти, разрешение на строительство.