Мошенничество с недвижимостью: 3 распространенные схемы

Покупка квартиры – ответственный процесс, полный множества нюансов и сопряженный с передачей от покупателя к продавцу внушительной денежной суммы. Большие деньги привлекают любителей заполучить чужое незаконным путем – мошенников. Для обмана покупателей разрабатываются самые невероятные схемы. Приведем лишь 3 самых популярных способа, которыми были обмануты тысячи людей.

Подделка документов

Ранее мошенники часто подделывали паспорта и изготавливали факсимиле подписи. Сегодня игры с законом и желающими приобрести жилье вышли на новый уровень – преступники подделывают завещания и оформляют на себя квартиры недавно умерших людей на подставных лиц. Позже жилье удачно перепродается ни о чем не подозревающему покупателю.

Еще одна уловка – продажа арендованной квартиры по фальшивой доверенности. Еще более жесткий и изощренный способ обмана – подмена документа, когда вместо договора на оказание какой-либо услуги мошенники подкладывают бланк дарственной на квартиру. Пожилой и доверчивый человек может не заметить подмены и поставить роковую для себя подпись.

Наследственные дела

Приобретая квартиру у человека, получившего жилья по наследству, нужно обязательно выяснить, нет ли других лиц-наследников, которые могут претендовать на продаваемую жилплощадь. В противном случае, если спустя время обнаружится наследник, желающий вступить в права на квартиру, сделку купли-продажи могут признать недействительной.

Квартира с «сюрпризом»

При покупке квартиры важно также узнать, нет ли на жилплощади временно выбывших жильцов. Это могут быть студенты, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы и пр. Если этого не сделать, по возвращении по месту прописки эти люди могут оспорить действительность сделки купли-продажи и потребовать признать ее незаконной. В итоге сделку могут аннулировать.